DATA: 2005
Entende-se como levantamento sistemático o estudo da área compreendida no quarteirão delimitado pelas ruas: Rua Mouzinho da Silveira, Rua Ponte Nova, Rua da Bainharia e Travessa da Bainharia. O âmbito deste estudo incide sobre a delimitação cadastral das parcelas, desenho e fotografia de alçados, ocupação funcional e física, caracterização construtiva, estado de conservação, historial urbanísticos e classificação patrimonial. A unidade enunciada caracteriza-se por 24 parcelas, a maioria com duas frentes urbanas, onde os edifícios ocupam a totalidade o lote. Os lotes têm uma configuração regular, com predominância para maior profundidade que largura. Ao nível da composição das fachadas, predominam edifícios com 5 pavimentos, varandas ao nível do 2º e 4º andar e três vãos por piso. Os vãos são emoldurados por guarnições de granito aparente com caixilharias de madeira pintada. As paredes exteriores são em cantaria/alvenaria com reboco pintado ou revestidas a ladrilhos cerâmicos, com recuados e aproveitamentos de cobertura em taipa de madeira. O sentido tipológico das fracções é igualmente diversificado. Os pisos r/c e 1º andar são frequentemente ocupados por estabelecimentos comerciais e armazéns, em fracção única. Os pisos altos de habitação correspondem a tipologias T2 e T1. São ainda frequentes os aproveitamentos dos desvãos das coberturas, iluminados e ventilados por mansardas. Os acessos verticais são apenas assegurados por caixas de escadas com patamares de distribuição em cada piso, não existindo elevadores mecânicos inseridos nas construções. Predomina a estrutura vertical do tipo cantaria/alvenaria de pedra, onde é apoiada a estrutura horizontal do tipo vigado de madeira. O estado geral de conservação é médio/mau, com ascendência de diversos tipos de patologias causadas principalmente por infiltrações. O tipo de intervenção é média/profunda. Este projecto foi realizado em colaboração com a arq.ª Joana Rodrigues e a arq.ª Marta Campos.
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