DOCUMENTO ESTRATÉGICO “SEMENTEIRA”

DATA: 2009 - EM CURSO

A elaboração do Documento Estratégico “Sementeira” sucede aos estudos realizados no âmbito do Levantamento Sistemático da Área de Intervenção Prioritária Vitória/Sé, Quarteirão “Mouzinho da Silveira/ Bainharia” realizado em 2006. Neste documento, são definidas as estratégias de acções e operações urbanísticas necessárias para a reabilitação do conjunto edificado, compreendendo o estudo multidisciplinar de diagnóstico do património físico e social, através de vistorias realizadas ao abrigo do DL.104/2004. As vistorias abrangem a identificação do imóvel, identificação de proprietários, descrição detalhada dos respectivos estados de conservação, identificação da ocupação e realização de relatório de descrição das obras necessárias. Os estudos de desenvolvimento do documento estratégico abordam aspectos de enquadramento urbanístico, análise histórica, condicionantes territoriais, características do edificado (caracterização construtiva, estado conservação, segurança, estética, salubridade…), ocupação e descrição funcional parcelar, estimativa do valor patrimonial, definição de solução urbanística conjunta e parcelar, definição das necessidades de intervenção, indicações de possibilidades tipológicas e de compartimentação funcional, estimativa de custos de intervenção e esboços de viabilidade económica e financeira. Este projecto é realizado em colaboração com a Porto Vivo- Sociedade de Reabilitação Urbana, Eng.º Fernando Matos e a Dr.ª Alice Gouveia.